变形缝包括三种：
1、伸缩缝  （主要用于温度伸缩引起的应力释放，和结构类型和长度有关）
2、  防震缝（防止地震作用下相邻结构发生碰撞，和房屋高度和地震烈度有关）
3、沉降缝（防止基础不均匀沉降引起的应力，和地基条件和基础形式有关）

防火分区内是可以存在有变形缝的，但变形缝应选用带有阻火圈的品种。在高层主体建筑与配楼之间，一般留有变形缝（沉降缝、抗震缝、伸缩缝）。若将防火门设在变形缝中间，由于防火分区之间温度、地基等原因，发生火灾时，烟火易扩散蔓延成灾。因此，规定防火门设在楼层较多一侧，且向楼层较多一侧开启，以防止通过变形缝蔓延而造成严重后果。通常在多层建筑是不可能带裙房的，只有高层建筑才会有裙房。高层建筑与裙房之间一般会有变形缝，如果将高层与裙房在变形缝处用防火分区分开，裙房部分的防火分区面积可以加大，裙房楼梯也可以采用封闭楼梯间，但这和变形缝是否设在防火分区中间没关系。

在建筑施工过程中都会应用到变形缝，它可以成为地坪变形缝，是为了缓解建筑本身受外界环境的影响，引起的内部造成变化对建筑本身造成的影响，目前建筑变形缝是一种建筑施工中必须使用的一种建筑产品。